صيغة عقد بيع نصيب أحد الورثة في السعودية قانوني 2024

صيغة عقد بيع نصيب أحد الورثة هي إجراء قانوني يجب القيام به في حال الرغبة للقيام ببيع نصيب أحد الورثة، والهدف من ذلك إثبات حق كلا الطرفين من المشتري والبائع

وصياغة عقد البيع من خلال الاستعانة بمحامي مواريث هو السبيل الأفضل والأنسب حتى يتفادى وجود ثغرات تقلل من صلاحيته القانونية.

المحتويات إخفاء

1. صيغة عقد بيع نصيب أحد الورثة في السعودية

2. هل يجوز بيع نصيبى من الميراث؟

3. هل يجب حضور جميع الورثة؟

4. هل يجوز بيع بدون اعلام وراثة؟

صيغة عقد بيع نصيب أحد الورثة في السعودية

نموذج وصيغة عقد بيع نصيب أحد الورثة غير ثابتة، وإنما تختلف وفقاً للاتفاق بين طرفي عملية البيع، وسوف نستعرض لكم نموذج صيغة عقد بيع نصيب أحد الورثة بالسعودية، وهو على النحو التالي:

أنه في يوم —- الموافق —– بمدينة —

تم الاتفاق بين كل من: –

طرف أول البائع كلاً من: –

السيد / ——– سجل مدني رقم —–.
السيدة / ——– سجل مدني رقم —–.

طرف ثاني المشتري: –

السيد / ——-سجل مدني رقم ——

أقر الطرفان بكامل أهليتهما المعتبرة شرعاً وقانوناً ونظاماً للتعاقد واتفقا على الآتي:

باع الطرف الأول حصتهما من الورث في أرض المزرعة الكائنة بـ ——– والمسماة —— والآيلة إليهما عن طريق الميراث من أبيهم بموجب صك حصر الورثة يحمل رقم —– بتاريخ —— الصادر من الشيخ /—— القاضي بالمحكمة العامة بالطائف إلى الطرف الثاني وهو أحد الورثة.
تم هذا البيع نظير مبلغ مالي قدره —— حصل عليه الطرف الأول عداً ونقداً بمجلس هذا العقد كلاً حسب حصته الشرعية في التركة.
أقر الطرف الأول ببيع حصتهم في المزرعة المشار إليها إلى الطرف الثاني القابل لذلك، فلا يحق لهم الرجوع في البيع لأي سبب كان.
أقر الطرف الأول البائع بخلو المبيع من جميع الحقوق العينية الأصلية والتبعية، ولم يعلق به حق شخصي للغير، كما يضمن التعرض الصادر من الغير.
أقر الطرف الثاني بأنه قد عاين الأرض المباعة معاينة تامة، وليس له الرجوع على أفراد الطرف الأول فيما يتعلق بأي عيوب.

حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة منه للعمل بموجبه والله الموفق.

الطرف الأول الطرف الثاني

الاسـم: الاسم:

التوقيع: التوقيع:

الاسم: التوقيع:

هل يجوز بيع نصيبى من الميراث؟

نعم، يجوز بيع نصيبك من الميراث في السعودية، ولكن يجب توافر بعض الشروط والأحكام المطروحة من قبل المشرع السعودي، وهي على النحو التالي:

أن تكون أحد الورثة في العقار.
إذا وجد قاصر بين الورثة تحسب جميع أموال تركة المتوفى لتحديد ورثته.
أن يتم بيع العقار بسعره العادل.
معرفة نصيب القاصر لإعداد المحضر.
حصولك على صك حصر الورثة.
حصولك على موافقة جميع الورثة على بيع العقار.

هل يجب حضور جميع الورثة؟

هناك بعض الحالات يكون أحد الورثة خارج البلاد، ويرغب الورثة في بيع العقار، هنا هل يجب حضور جميع الورثة، مع العلم أن هذا الامر من أهم شروط بيع نصيب من التركة؟

في حال عدم قدرة أحد الورثة على الحضور، يجوز له أن يقوم بتوكيل شخص ينوب عنه بموجب توكيل، سواء كان الوكيل أحد الورثة، أو محامي معتمد، أو غيره، وهنا تصح قانونية البيع، ويتم إجراء عملية البيع بشكل قانوني.

هل يجوز بيع بدون اعلام وراثة؟

من الاسئلة التي وردت في كثير من المواقع القانونية، ويرغب الكثير في إجابتها، وهو على النحو التالي:

يمكن البيع باستخدام عقد البيع الابتدائي في حالة عدم وجود إعلام وراثة، ولكن البيع لا يكون بيع نهائي، ولا يمكن توثيقه؛ وذلك لعدم وجود المستندات القانونية التي تثبت ذلك.

محامي مواريث في الرياض يمكنك الاستعانة به للحصول على حقك الشرعي من التركة دون وجود نزاعات، كما يقدم لك المشورة القانونية حرف صيغة عقد بيع نصيب أحد الورثة.

مقالات متعلقة بمقالنا “صيغة عقد بيع نصيب أحد الورثة”: