Call us now:
تتعدد المواريث والممتلكات التي تتم تركيبتها في المجتمعات، ومن بينها الأراضي الزراعية التي تشكل مصدرًا هامًا للدخل والاستثمار.
عند حدوث وفاة صاحب الأرض الزراعية في المملكة العربية السعودية، يتم ترك ورثة يجب توزيع الممتلكات بينهم بشكل عادل ووفقاً للأحكام الشرعية.
يتطلب ذلك وجود عقد قسمة أرض زراعية يحدد حصص الورثة ويوزع الممتلكات بينهم بشكل ملائم.
في هذا المقال، سنستعرض صيغة عقد قسمة أرض زراعية بين الورثة في المملكة العربية السعودية، والأحكام والشروط المرتبطة بهذا العقد.
سنتحدث أيضًا عن الأطر القانونية والإجراءات التي يجب اتباعها لتنفيذ هذا العقد وتوزيع الممتلكات بشكل صحيح ومنصف بين الورثة.
صيغة عقد قسمة أرض زراعية بين الورثة
صيغة عقد قسمة أرض زراعية بين الورثة بالسعودية
المقدمة:
بموجب حصر الوراثة رقم * (تاريخ إصدار إعلام الوراثة) الصادر من كتابة العدل، تم إثبات وفاة المرحوم/ة *(اسم المورث) في تاريخ *(تاريخ الوفاة)، تاركاً/ة وراءه/ها تركة تشمل أموالاً منقولة وعقارات وأموالاً غير منقولة، من ضمنها قطعة أرض زراعية.
أطراف العقد:
- *(اسم الوريث الأول)، *(رقم هوية الوريث الأول)، *(صفة الوريث الأول).
- *(اسم الوريث الثاني)، *(رقم هوية الوريث الثاني)، *(صفة الوريث الثاني).
- *(اسم الوريث الثالث)، *(رقم هوية الوريث الثالث)، *(صفة الوريث الثالث).
- (…)، (…)، (…*).
البنود:
البند الأول:
- تم الاتفاق بين أطراف العقد على تقسيم قطعة الأرض الزراعية المملوكة للمرحوم/ة *(اسم المورث) بالتراضي بينهم.
البند الثاني:
- تم وصف قطعة الأرض الزراعية كما يلي:
- الموقع: *(وصف موقع الأرض)
- المساحة: *(مساحة الأرض) متر مربع
- الحدود: *(وصف حدود الأرض)
- الاستخدام الحالي: *(وصف الاستخدام الحالي للأرض)
البند الثالث:
- تم الاتفاق على تقسيم قطعة الأرض الزراعية على النحو التالي:
- الوريث الأول: *(حصة الوريث الأول من الأرض)
- الوريث الثاني: *(حصة الوريث الثاني من الأرض)
- الوريث الثالث: *(حصة الوريث الثالث من الأرض)
- …
البند الرابع:
- تم الاتفاق على أن يتسلم كل وارث نصيبه من الأرض بعد توقيعه على هذا العقد.
البند الخامس:
- تم الاتفاق على أن يتحمل كل وارث التكاليف المترتبة على نصيبه من الأرض.
البند السادس:
- تم الاتفاق على أن يسري هذا العقد من تاريخ توقيعه من قبل جميع أطرافه.
الختام:
- تم تحرير هذا العقد من نسختين، بيد كل طرف نسخة.
التواقيع:
- الوريث الأول: *(التوقيع)
- الوريث الثاني: *(التوقيع)
- الوريث الثالث: *(التوقيع)
- …
ملاحظات:
- هذا نموذج عام، ويجب تعديله حسب ظروف كل حالة.
- يجب توثيق هذا العقد في كتابة العدل.
- يجب استشارة محامٍ مختص في حال وجود أي خلافات بين الورثة.
- طالع أيضاً: حاسبة تقسيم الميراث وزارة العدل
نصائح إضافية:
- من المهم أن يتم تقييم الأرض الزراعية من قبل خبير عقارات قبل تقسيمها.
- يجب أن يتم تحديد قيمة كل حصة من الأرض بشكل عادل.
- يجب أن يتم توثيق جميع الاتفاقات المتعلقة بتقسيم الأرض في عقد مكتوب.
- يجب أن يتم تسجيل تقسيم الأرض في وزارة العدل.
- لا يُغني هذا النص عن استشارة محامي مختص في الأحوال الشخصية في المملكة العربية السعودية.
طالع أيضاً: دعوى اثبات ملكية عقار : اجراءاتها شروطها وصحيفة الدعوى
أهم أركان صيغة عقد قسمة أرض زراعية بين الورثة في السعودية:
المقدمة:
- بيانات المورث: اسمه وتاريخ وفاته ومكانها.
- بيانات الورثة: أسماؤهم وأرقام هوياتهم وصفاتهم.
البنود:
البند الأول:
- التعريف بقطعة الأرض الزراعية: موقعها، مساحتها، حدودها، استخدامها الحالي.
- الإعلان عن رغبة الورثة في قسمتها بالتراضي.
- طالع أيضاً: تقسيم الميراث للابناء بالسعودية
البند الثاني:
- وصف طريقة تقسيم الأرض:
- تحديد حصة كل وارث.
- تحديد معالم كل حصة.
البند الثالث:
- التعهدات:
- التزام كل وارث بتسلم نصيبه من الأرض.
- التزام كل وارث بتحمل التكاليف المترتبة على نصيبه.
البند الرابع:
- سريان العقد: من تاريخ توقيعه من قبل جميع أطرافه.
الختام:
- عدد نسخ العقد وتوقيع جميع الأطراف.
طالع أيضاً: أنواع دعاوى الميراث في السعودية
في ختام هذا المقال، يمكننا استنتاج أن صيغة عقد قسمة أرض زراعية بين الورثة في المملكة العربية السعودية تعتبر وثيقة قانونية هامة تحدد حقوق الورثة في الملكية العقارية ويقرر تقسيم الأرض بشكل منصف وعادل.
يتطلب إعداد العقد استشارة قانونية متخصصة والالتزام بالقوانين واللوائح المحلية. يجب أن يحتوي العقد على تفاصيل محددة حول الملكية وحجم القسمة وحقوق كل وريث.
ينصح بإبرام العقد بحضور شهود وتوثيقه بشكل رسمي وفقًا للقوانين المعمول بها في المملكة.
بالالتزام بإجراءات الملكية الصحيحة واحترام حقوق الورثة، يمكن تجنب المشاكل المستقبلية والحفاظ على سلامة الممتلكات العقارية.
