Call us now:
هل يجوز للوصى بيع عقار القاصر؟ من الأسئلة الشائعة حول أموال القاصرين، التي تعد مسألة هامة تخضع لقوانين، وتشريعات خاصة.
فقد وضع المشرع السعودي عدد من الضوابط الخاصة بالتصرف في أموال القاصرين؛ وذلك من أجل الحفاظ عليها من الهلاك، والطمع.
في مقالتنا اليوم، سوف نتحدث عن الأحقية في التصرف في عقار القاصر، ونسلط الضوء على بعض المسائل ذات الصلة.
هل يجوز للوصى بيع عقار القاصر
يقصد بالقاصر الطفل، الذي لم يبلغ من عمر الراشد، ويتوجب القانون تعيين وصي على الطفل؛ لإدارة شئونه المالية.
ويمكننا تعريف القاصر بأنه الفرد المسئول عن إدارة شئون القاصر، في حالة غياب الأب، وقد يكون الأم، أو الجد.
في بعض الحالات، قد يتم اللجوء إلى تعيين الوصي، عن طريق المحكمة، في حالات توافر وصي محدد.
لقد حدد القانون السعودي صلاحيات محددة للوصي، في حال تجاوز تلك الصلاحيات، مع التسبب في ضرر للقاصر، يعرض نفسه للمساءلة.
وهنا يتساءل البعض “هل يجوز للوصى بيع عقار القاصر؟”، ونجيب على ذلك بأنه يجوز البيع، ولكن بشرط الحصول على أذن المحكمة.
كيف احصل على إذن من المحكمة بيع عقار لقاصر؟
تختلف طريقة الحصول على أذن بيع عقار لقاصر، حسب أمرين، هل ملكية العقار كاملةً للقاصر؟ أم هل له حصة فقط في العقار؟.
ففي حال كان للعقار حصة فقط في العقار، تكون الإجراءات، كالآتي:
- تقديم طلب إلى المحكمة المختصة بشأن إزالة الشيوع على العقار.
- تتم إجراءات الفرز، وتحديد الحصص الشرعية للورثة.
- ثم يتم بيع العقار، مع منح كل وريث حصته الشرعية.
أما في حالة كان ملكية العقار للقاصر بشكل كامل، تكون الإجراءات، كالآتي:
- تقديم طلب بيع العقار إلى المحكمة المختصة.
- يتم تسعير العقار من قبل مختصين تابعين للمحكمة.
- يتطلب تقديم ما يثبت عدم وجود أموال للقاصر في الهيئة الخاصة لتنمية أموال القاصرين.
- بعد دراسة الطلب، تقوم المحكمة بإصدار موافقتها على البيع.
- تتم عملية البيع، وفق السعر المحدد من قبل الخبراء.
هل يجوز للقاصر التوقيع على عقد بيع؟
بعد أن تعرفنا على إجابة سؤال “هل يجوز للوصى بيع عقار القاصر؟”، ننتقل إلى سؤال آخر “هل يجوز للقاصر التوقيع على عقد بيع؟”.
يتمتع القاصر بأهلية قانونية محدودة، وبموجب ذلك، يمكنه التوقيع على تلك العقود القابلة للإبطال.
والعقود القابلة للبطلان هي عقود صحيحة، ولكنها تصبح قابلة للبطلان فيما بعد؛ من أجل الحفاظ على مصلحة القاصر.
حكم تصرف الأم في نصيب القاصر من الميراث
تتمثل صلاحيات الأم، باعتبارها وصي، في إدارة شئون الأطفال القاصرين، مثل: إتمام الإجراءات، والمعاملات الحكومية لهم.
وفي حالة وفاة الأب، تصبح الأم المسئولة عن مهام تربية الأطفال القاصرين، ورعايتهم، ولقد حدد القانون حدود ولاية الوصي.
ويحق للوصي التصرف في أموال القاصرين، في حالات محددة فقط، وفي حالة الإضرار بمصلحة القاصر، يتم محاسبة الوصي.
ففي حال ثبوت ارتكاب الوصي تصرفات تمس مصلحة القاصر بالضرر، يتم مطالبة الوصي بتعويض القاصر حسب حجم الضرر.
والجدير بالذكر أنه في حال زواج الأم، يتم سحب الوصية من الأم اتجاه الأطفال، وقد يتم تعيين وصي عليهم من قبل المحكمة.
ويحق للأم، في تلك الحالة، المطالبة بمحاسبة الوصي، في حال ثبوت تصرفه في مصالح الأطفال القاصرين بما يلحق بهم الضرر.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول “هل يجوز للوصى بيع عقار القاصر؟”، وكيفية إدارة أموال القاصرين، تواصل مع محامي مواريث في الرياض.
فلدينا محامين أسرة، ومواريث قادرين على مساعدتك في فهم الأوضاع القانونية، وعلى الاستعداد للرد على مختلف استشاراتكم القانونية.
مقالات متعلقة بمقالنا “هل يجوز للوصى بيع عقار القاصر”:
- حكم تصرف الأم في نصيب القاصر من الميراث بالسعودية 2024
- طريقة تقديم طلب إذن بيع عقار لقاصر في السعودية 2024
- ما هي شروط بيع عقار ورثة قصر بالسعودية 2024
- خطوات استخراج صك حصر ورثة بدل فاقد إلكتروني بالسعودية 2024
- ميراث الزوجات الأربع في السعودية: أهم التفاصيل 2024
- دعوى اثبات ملكية عقار : اجراءاتها شروطها وصحيفة الدعوى
- اجراءات دعوى اعادة تقسيم الورث بالسعودية 2024
- محامي عقارات في السعودية : الخدمات القانونية العقارية
- محامي مواريث في مكة مختص تقسيم تركات
- البحث عن محامي : طريقة البحث عن محامي سعودي معتمد
