نموذج عقد الهبة في العقار بالسعودية

نموذج عقد الهبة في العقار بالسعودية هو موضوع مقالنا لهذا اليوم عبر منصة محامي مواريث في السعودية، حيث تُعدّ الهبة من العقود الواردة في نظام المعاملات المدنية السعودي، وهي تعني تمليك شيءٍ ما لشخص آخر دون عوض.

وتُستخدم الهبة في مختلف المجالات، بما في ذلك العقارات.

يُعدّ عقد الهبة العقاري وثيقةً رسمية تُنظم عملية نقل ملكية العقار من الواهب إلى الموهوب له. ينصّ العقد على شروط الهبة وأحكامها، ويضمن حقوق كلا الطرفين.

نموذج عقد الهبة في العقار سعودي

بسم الله الرحمن الرحيم

هذا هو عقد هبة عقار مُحرّر في [تاريخ تحرير العقد] في [مدينة تحرير العقد] بالمملكة العربية السعودية.

المُتعاقدان:

• الواهب: [اسم الواهب]، [رقم الهوية الوطنية]، [العنوان].
• الموهوب له: [اسم الموهوب له]، [رقم الهوية الوطنية]، [العنوان].

الموضوع:

يهدف هذا العقد إلى هبة العقار المبين مواصفاته أدناه من الواهب إلى الموهوب له.

وصف العقار:

• نوع العقار: [نوع العقار، مثل: شقة، فيلا، أرض].
• موقع العقار: [وصف موقع العقار، بما في ذلك: اسم المدينة، اسم الحي، اسم الشارع، رقم القطعة، رقم المخطط].
• مساحة العقار: [مساحة العقار بالأمتار المربعة].
• حدود العقار: [وصف حدود العقار الأربعة].
• رقم الصك العقاري: [رقم الصك العقاري].

شروط الهبة:

• يهب الواهب العقار الموصوف أعلاه إلى الموهوب له هبةً تامةً وباتّةً لا رجعة فيها.
• يُقرّ الموهوب له بقبوله للعقار الموهوب به.
• يُنتقل ملكية العقار إلى الموهوب له بمجرد توقيع هذا العقد.
• يُلزم الموهوب له بدفع جميع الرسوم والضرائب المترتبة على العقار الموهوب به بدءًا من تاريخ انتقال ملكيته.
• لا يجوز للموهوب له التصرف في العقار الموهوب به ببيع أو رهن أو تأجير إلا بعد موافقة خطية من الواهب.
• يُسقط الواهب جميع حقوقه في العقار الموهوب به لصالح الموهوب له.

أحكام عامة:

• يُحرّر هذا العقد من نسختين، تُسلم كل نسخة إلى طرف.
• يُعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ توقيعه.
• يُخضع هذا العقد لأحكام نظام المعاملات المدنية السعودي.

التوقيعات:

• الواهب:

[التوقيع]

[الاسم]

• الموهوب له:

[التوقيع]

[الاسم]

شرح العناوين الفرعية:

• المُتعاقدان:
  • يتضمن هذا القسم اسمي وبيانات الواهب والموهوب له.
• الموضوع:
  • يُحدد هذا القسم الغرض من العقد، وهو هبة العقار الموصوف.
• وصف العقار:
  • يُقدم هذا القسم وصفًا تفصيليًا للعقار الموهوب، بما في ذلك: نوعه، موقعه، مساحته، حدوده، ورقم الصك العقاري.
• شروط الهبة:
  • يُوضح هذا القسم الشروط والأحكام التي تحكم عملية الهبة، مثل: عدم جواز الرجوع في الهبة، وقبول الموهوب له للعقار، وانتقال ملكية العقار، والتزامات الموهوب له، وحقوق الواهب.
• أحكام عامة:
  • يتضمن هذا القسم أحكامًا عامة تنظم العلاقة بين الطرفين، مثل: عدد نسخ العقد، وتاريخ سريانه، والقانون الواجب التطبيق.
• التوقيعات:
  • يتضمن هذا القسم مكان توقيع كل من الواهب والموهوب له على العقد.

صيغة ونموذج عقد هبة عقار سعودي 2

بتاريخ: ___ / ___ / ___ ١٤٤٥ هـ، الموافق لـ ___ / ___ / ٢٠٢٤ م.

بين كل من:

1. الطرف الأول: السيد/ السيدة ___________، حامل/ة هوية وطنية رقم __________، والمقيم/ة في __________.
   ويُشار إليه/إليها في هذا العقد بـ “الواهب”.
2. الطرف الثاني: السيد/ السيدة ___________، حامل/ة هوية وطنية رقم __________، والمقيم/ة في __________.
   ويُشار إليه/إليها في هذا العقد بـ “الموهوب له”.

مقدمة العقد:

حيث إن الطرف الأول يمتلك العقار الكائن في __________، والمحدد بالمواصفات التالية: __________ (رقم الصك، المساحة، الموقع، إلخ).

البند الأول: موضوع الهبة

يقر الطرف الأول بأنه وهب بمحض إرادته العقار المذكور أعلاه للطرف الثاني دون أي مقابل.

البند الثاني: قبول الهبة

يقر الطرف الثاني بقبوله للهبة وأنه أصبح مالكاً للعقار بشكل كامل بعد توقيع هذا العقد.

البند الثالث: تسليم العقار

يتم تسليم العقار للطرف الثاني فور التوقيع على هذا العقد.

البند الرابع: الشروط والأحكام

1. يلتزم الطرف الثاني بتحمل كافة المصاريف المتعلقة بنقل ملكية العقار.
2. يقر الطرفان بأن هذه الهبة نهائية ولا يحق الرجوع فيها إلا بأسباب قانونية مبررة توافق عليها الجهات المختصة.

البند الخامس: الأحكام العامة

1. في حال نشوء أي نزاع يتعلق بهذا العقد، فإن محاكم المملكة العربية السعودية هي المختصة بالنظر في هذا النزاع.
2. يحرر العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.

توقيع الطرف الأول (الواهب): ___________
التاريخ: ___ / ___ / ___ ١٤٤٥ هـ

توقيع الطرف الثاني (الموهوب له): ___________
التاريخ: ___ / ___ / ___ ١٤٤٥ هـ

يفضل دائماً استشارة محامي متخصص أو الجهة القانونية المختصة لضمان صحة العقد وتوافر كافة المتطلبات القانونية، خاصة مع تغير القوانين والتعليمات بين فترة وأخرى.

في ختام موضوعنا نموذج عقد الهبة في العقار سعودي، يُعد نموذج عقد الهبة في العقار بالسعودية وثيقة قانونية تعزز من حماية حقوق الأطراف المعنية وتحدد بوضوح الشروط والإجراءات اللازمة لانتقال الملكية.

يعتمد هذا النوع من العقود على مجموعة من القوانين والأنظمة التي تضمن النزاهة والشفافية، مما يسهم في تفادي النزاعات وضمان استقرار التعاملات العقارية.

ومن هنا، يتوجب على الأفراد الراغبين في إبرام عقد هبة عقار مراجعة الجهات المختصة لضمان استيفاء جميع المتطلبات القانونية وتحقيق العدالة للطرفين.