محضر البيع بالمزاد العلني السعودية: مكوناته والنموذج 2024

محضر البيع بالمزاد العلني السعودية هو ما يتم تقديمه من قبل أحد الورثة بهدف الرغبة في تقسيم تركة تتضمن عقار أو ممتلكات عقارية يصعب على الورثة تقسيمها بالتراضي فيما بينهم لعدة أسباب مختلفة

ويتم ذلك في إطار قانوني يهدف إلى حفظ حقوق جميع الورثة، وتقسيم العقار بشكل قانوني تحت إشراف جهة قانونية مختصة.

المحتويات إخفاء

1. محضر البيع بالمزاد العلني السعودية

2. نموذج محضر البيع بالمزاد العلني السعودية

3. بطلان إجراءات البيع بالمزاد العلني

4. الاعتراض على البيع بالمزاد العلني

محضر البيع بالمزاد العلني السعودية

محضر البيع بالمزاد العلني السعودية هي وثيقة قانونية تتضمن العديد من المعلومات التي تتعلق ببيع عقار أو ممتلكات عقارية موروثة بالمزاد العلني، ويرجع ذلك إلى عدة أسباب منها:

عدم قدرة الورثة على تقسيم المبيع بشكل ودي بينهم.
عدم قدرتهم على الانتفاع بالمبيع.
وجود بعص الخلافات والنزاعات بين الورثة حول تقسيم الممتلكات العقارية.

وهوا يحق لأحد الورثة المطالبة بتقسيم التركة عن طريق المحكمة، ومنها يتم بيع العقارات عن طريق مزاد علني للحصول على أعلى سعر.

وفي حال تم البيع في المزاد يتم تحرير نموذج محضر البيع بالمزاد العلني السعودية، ويتضمن مجموعة من البيانات والمعلومات الخاصة بالبائع والمشتري ووصف المبيع وغيرها.

نموذج محضر البيع بالمزاد العلني السعودية

رقم قيد طلب التنفيذ

الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده

بناءً على الأمر الصادر من فضيلة قاضي التنفيذ بالمحكمة العامة بـ …………. بخصوص بيع الأعيان العائدة لـ

الاسم

رقم الهوية

رقم وثيقة التملك

التاريخ

وصف المبيع ……………………

…………………………………..

لبيعه بالمزاد العلني بناءاً على الطلب المقدم من:

الاسم ………………….

نوع الهوية ……………..

رقم الهوية ………………….

الجنسية …………….

وقد تم إقامة المزاد في :

اليوم ……………….

التاريخ ………………..

الوقت ………………

وقد رسى المزاد العلني على المشتري:

الاسم ………………..

رقم الهوية ……………

الجنسية …………….

وذلك بقيمة مالية ……………

التوقيعات

شاهد أول ………..

شاهد ثاني ………….

وكيل البيع ……………

المشتري ……………..

مأمور التنفيذ ……………

بطلان إجراءات البيع بالمزاد العلني

هناك بعض الشروط اللازمة لانعقاد المزاد العلني، وفي حال مخالفة لتلك الشروط، يتم بطلان الإجراءات القانونية الخاصة بالمزاد.

ومن الحالات الموجبة لبطلان إجراءات البيع بالمزاد العلني بموجب تقديم محضر بيع بالمزاد العلني السعودية هو وجود وجوه غش وتدليس من قبل أحد طالبي إقامة المزاد العلني للبيع.

وهنا يحق الاعتراض على المزاد أمام الجهات القضائية.

الاعتراض على البيع بالمزاد العلني

لقد كفل القانون السعودي حق الورثة في الاعتراض على قرارات المزاد العلني، وذلك في حال صدور قرار بالبيع بسعر غير مناسب لهم، وهنا يتم قبول الاعتراض وإعادة انعقاد المزاد مرة أخرى.

ولكن كي يتم ذلك بشكل قانوني صحيح، يجب توافر العديد من الأسباب الموجبة للاعتراض على بيع العقار بالمزاد العلني، ومنها تقديم الطلب من طرف غير مالك للعقار، وهنا يحق للمالك الأصلي الاعتراض على المزاد.

ومن الممكن إبطال إجراءات البيع بالمزاد العلني عن طريق المحكمة وذلك في حال وجود تلاعب في البيع، أو في حال تقدير الخبير للمبيع بثمن، وإرساء البيع بثمن أقل منه في المزاد العلني.

ومنح المشرع السعودي حق الاعتراض على إجراءات البيع بالمزاد العلني لأصحاب المصلحة، ولكن يجب على الطرف مقدم الاعتراض ضرورة الالتزام بتقديم الاعتراض خلال المهلة الزمنية المقررة لذلك.

وفي حال تجاوز تلك المدة دون تقديم الاعتراض، فقد يضيع حقه في الاعتراض، إلا في حالات استثنائية محددة.

محامي مواريث في الرياض يمتلك الكفاءة العلمية التي تجعل منه جهة قانونية رائدة في مجال القانون السعودي، ويمكن الاعتماد عليه في الحصول على معلومات قانونية تتعلق بالمواريث.

كما يمكنه تقديم محضر بيع بالمزاد العلني السعودية وتقديم اعتراض على البيع بالمزاد العلني أو توضيح أسباب بطلان بيع بالمزاد العلني السعودية.

مقالات متعلقة بمقالنا “محضر بيع بالمزاد العلني السعودية”: