Call us now:
اختلاف الورثة في البيع هو أمر محتمل الحدوث وخاصة إذا زاد عدد الورثة، وفي تلك الحالة يجب التعامل مع هذا الأمر بشكل عقلاني فيما يتناسب مع أحكام الشريعة الإسلامية
ونصوص القانون السعودي، وذلك تجنباً لحدوث خلافات أو نزاعات بين الورثة، أو يتم اللجوء الى إيجاد الحلول القانونية عن طريق التعامل مع جهة قانونية متمرسة.
اختلاف الورثة في البيع
غالباً ما يكون اختلاف الورثة في البيع حول الأشياء التي تكون ملكيتها مشتركة فيما بينهم، سواء كانت التركة عقارات أو منقولات ذهبية أو كانت أموالاً منقولة.
حيث كل ما يتركه المورث وتتضمنه التركة هو ملك لجميع الورثة ويتم تقسيمه على جميع ويأخذ كل وريث نصيبه القانوني والشرعي وفقاً لدرجة القرابة.
وقد يحدث الخلاف بين الورثة على بيع الممتلكات المشاعة المشتركة في التركة مثل العقارات أو المحلات أو الشقق السكنية او سيارات، وذلك بسبب امتناع أحد الورثة عن بيع العقار المملوك أو أحد الممتلكات، الأمر الذي يؤدي إلى رفع دعوى قضائية للمطالبة بقسمة إجبار من قبل باقي الورثة.
وهنا يحكم القاضي ببيع العقار بالمزاد العلني، ويتم تقسيم الناتج عن هذا المزاد بين الورثة على حسب الحصص الشرعية ونصيب كلا منهم.
هل يجوز البيع بدون موافقة أحد الورثة؟
التركة والميراث وما تتضمنه من أنصبة شرعية حق مكفول لجميع الورثة وفقاً للشريعة الإسلامية، ولا يجوز لأحد من الورثة الامتناع عن التقسيم او التصرف في التركة دون علم باقي الورثة.
لذا في حال رغب أحد الورثة القيام ببيع العقار وتوزيع قيمته المادية على باقي الورثة، ولكنه صادف مشكلة وهو أنه بعض الورثة لا يرغبون في البيع او التقسيم، وتم الاعتراض على الاتفاق معه، في تلك الحالة يحق له اللجوء إلى المحكمة المختصة.
حيث تقوم المحكمة المختصة في تلك الحالة ببيع العقار في مزاد علني، ثم تقسيم ثمن البيع على الورثة، على حسب حصصهم الشرعية.
هل يجوز رفع دعوى من احد الورثة؟
من الاسئلة التي وردت كثيراً، ومحور الإجابة يتلخص حول إمكانية رفع دعوي من قبل أحد الورثة، وذلك في حال امتناع بعص الورثة عن تقسيم التركة والميراث، او تصرف أحدهم في التركة قبل تقسيمها دون علم باقي الورثة.
هنا يحق الورثة الواقع عليهم الضرر اللجوء إلى المحكمة الشرعية المختصة لرفع دعوي قسمة إجبار، وتحديد نصيب كل وريث.
إجراءات بيع عقار ورثة
إذا تم اختلاف الورثة في البيع، سواء كان بيع عقار ورثة أو منزل في السعودية، تكون اجراءات البيع كالتالي:
- يتم الإعلان عن بيع العقار موضحاً رقمه وتحديد مواصفاته، ويتم الإعلان عن تاريخ المزاد الذي سيتم به بيع العقار.
- تُقدر قيمة عقار الورثة من خلال خبير عقاري معتمد من قبل الجهة المختصة، حيث يقدر المختص لقيمة العقار وفقاً للموقع والمساحة والحالة وغير ذلك.
- تُعين الجهة التي تقوم بإجراءات البيع بالمزاد العلني.
- يُحدد موعد لبيع عقار الورثة في المزاد العلني، وتحديد مكان المزاد والإعلان عنه بحسب الأصول القانونية المتبعة.
- تبدأ إجراءات المزاد بشكل قانوني ليتم بيع العقار بأعلى سعر.
- في النهاية بعد رسو المزاد على الشخص المشتري، توثق تلك العملية عن طريق وثيقة رسمية من قبل الكاتب العدل.
- يتم توزيع الثمن الناتج عن بيع عقار بين الورثة بحسب حصة كل وريث.
محامي مواريث في الرياض يتمتع بالخبرة والكفاءة العالية، لذا إذا كنت ترغب في التعامل مع أفضل محامي مواريث يقدم المعلومات القانونية والشرعية حول اختلاف الورثة في البيع، عليك الاتصال به.
مقالات متعلقة بمقالنا “اختلاف الورثة في البيع”:
- ما هي إجراءات بيع بيت ورثة بالسعودية بالتفصيل 2024
- خطوات استخراج صك حصر ورثة بدل فاقد إلكتروني بالسعودية 2024
- اجراءات استلام الميراث من البنك في السعودية 2024
- قضايا الإرث في اي محكمه : قضايا الإرث في المحاكم
- توكيل حصر الورثة بالسعودية : كل ما تود معرفته
- حاسبة تقسيم الميراث وزارة العدل
- دعوى اثبات ملكية عقار : اجراءاتها شروطها وصحيفة الدعوى
- ما هي شروط شهود حصر الورثة بالسعودية
- تقسيم الميراث للابناء بالسعودية
- ما أهمية حاسبة الميراث من وزارة العدل بالسعودية؟
